入居前にしておくこと

１. 借りる前に十分な下調べを行ないます

下見（昼と夜の２回がよい）時の確認事項
・ 部屋の広さや間取り
・ 築年数やリフォーム済みかどうか
・ 日当り・ 家賃、敷金、礼金以外にかかる費用

２. 契約時の不動産業者からの重要事項の説明

おざなりに聞くのではなく、退居時に借主がどこまで原状回復の義務を負うのか、費用負担はどれぐらいになるのかを確認します。

３. 入居決定後

引越し前に部屋と設備の状況を確認します。ガイドラインでは「チェックリスト」を作成することを推奨しています。
玄関、廊下、台所、居間、洗面所、トイレなどそれぞれの部位ごとに損耗の有無を調べ、具体的な状況を記入していきます。貸主か不動産業者の担当者に立ち会ってもらい、一緒にチェックしていくのがいいでしょう。

【ご注意】
借主と貸主の間での敷金の返金をめぐるトラブルは、確認を怠ったからと言えます。
敷金を精算する段階になって「ここにキズはなかったはず」「入居時にすでにあった」と水掛け論で終わってしまいます。入念な確認をしましょう。